Yahoo Noticias Los desarrolladores inmobiliarios podrían hacer más para evitar las inundaciones en las calles. Miami-Dade está tomando medidas drásticas
Para combatir las inundaciones en los vecindarios, el condado de Miami-Dade está implementando nuevas reglas de construcción que requieren que driveway, las terrazas de las piscinas y los patios dejen que el agua de lluvia pase al suelo, en lugar de escurrirse hacia las propiedades vecinas.
Las normas del condado amplían los estándares de drenaje que ya están en vigor para proyectos más grandes, y ahora imponen las mismas normas para lotes de menos de dos acres. En lugar de las tradicionales driveways de asfalto y terrazas de hormigón para piscinas, los constructores de nuevas casas y casas adosadas tendrían que utilizar materiales diseñados para permitir que el agua de lluvia pueda filtrarse, en lugar de desembocar en la calle o en las propiedades vecinas.
La nueva ley que los comisionados de Miami-Dade aprobaron por unanimidad el miércoles 4 de septiembre no tendrá efecto inmediato, ya que las reglas solo entran en vigencia para la construcción de nuevas viviendas o cuando un propietario quiere construir una nueva entrada o terraza de piscina para un edificio existente.
La administración de la alcaldesa Daniella Levine Cava considera que la nueva ley pondrá a Miami-Dade en camino a gestionar mejor los aguaceros que se están volviendo más intensos a medida que el clima de la Tierra cambia debido al aumento de las temperaturas.
“Al aumentar la cantidad de lluvia que se puede filtrar y capturar en el suelo, estamos reduciendo el riesgo de inundaciones en nuestra comunidad y manteniendo el agua sucia fuera de la Bahía Biscayne”, dijo Levine Cava en una declaración después de la votación.
El cambio está diseñado para evitar inundaciones que puedan provocar las nuevas viviendas que se construyan con una elevación más alta de la requeridas por las normas modernas para zonas de inundación. Esas nuevas viviendas pueden hacer que los vecinos de los edificios más antiguos y más bajos tengan que hacer frente a las escorrentías de agua de lluvia de las construcciones más costosas de al lado.
Las inundaciones por lluvia, también conocidas como “aguas pluviales”, son una de las principales preocupaciones en el interior del país, ya que Miami-Dade se prepara para un futuro en el que el cambio climático está provocando niveles más altos del mar y lluvias torrenciales más frecuentes.
Las fuertes lluvias pueden inundar calles suburbanas a kilómetros de distancia del océano y las mareas más altas también dificultan que el sistema de canales del condado recoja el exceso de agua del suelo y la conduzca al mar.
El agua de lluvia que se arrastra desde un driveway a la calle también aumenta el flujo de fertilizantes, desechos de animales y otros contaminantes suburbanos que de otro modo quedarían filtrados y retenidos en los suelos de los patios traseros.
“Realmente se trata de controlar mejor las inundaciones y mejorar la calidad del agua”, dijo Marina Blanco-Pape, quien supervisa las regulaciones de aguas pluviales dentro del Departamento de Recursos Económicos y Normas del condado.
La amplia ley fue aprobada sin debate en la reunión de la comisión y la industria de la construcción no expresó objeciones.
La ley se aplica a las propiedades de Miami-Dade que no se encuentren dentro de los límites de la ciudad. La legislación pronto impondrá también los nuevos requisitos a las nuevas construcciones dentro de las 34 ciudades del condado, con plazos para que los gobiernos municipales establezcan sus propios estándares de drenaje que igual o más estrictos como las nuevas reglas de Miami-Dade.
Las normas exigen que los lotes con construcciones nuevas retengan toda el agua que de otra manera caería hacia áreas públicas debido a las lluvias torrenciales. Estas son tan extremas que se espera que ocurran solo cuatro veces por siglo, una frecuencia conocida como evento de tormenta de 25 años. Dependiendo de la elevación del lote, eso podría requerir la construcción de un muro de contención alrededor de la propiedad.
En la mayoría de los terrenos, los constructores tendrán que cambiar los materiales tradicionales por otros que prioricen el drenaje. Eso podría significar reemplazar un camino de entrada de asfalto con adoquines que permitan que crezca césped. O podrían usar concreto diseñado para ser más “permeable”, es decir, con una superficie que permita que el agua se filtre a través de la superficie en lugar de acumularse.
