Yahoo Noticias Proyecto de apartamentos inspirado en París lleva alquileres a corto plazo a Coral Gables
El urbanizador inmobiliario Oscar Roger quiere traer un trozo de la Ciudad de la Luz a Coral Gables con un nuevo edificio de condominios.
The Avenue Hotel & Residences Coral Gables es una propuesta de urbanización en Merrick Park que tendría ocho pisos de altura con 48 unidades residenciales y seis locales comerciales. Los lujosos apartamentos del edificio podrán comprarse o alquilarse a corto, medio y largo plazo. Este proyecto “único” sería el primero de este tipo en Coral Gables, dijo Roger.
Roger dijo que el exterior blanco del edificio y los balcones negros, el diseño interior y la venta al por menor a pie de calle se inspiraron en los edificios residenciales de París. El nombre del edificio también rinde homenaje a L’Avenue, un emblemático restaurante parisino.
“Es especial para nosotros y para la ciudad”, dijo Roger.
El proyecto, que estará en 351 San Lorenzo Avenue, ha estado en obras desde octubre, y Roger dijo que su firma, Roger Development Group, espera que el edificio esté en funcionamiento a principios de 2025. Roger dijo que los inquilinos y habitantes en The Avenue se beneficiarán de los servicios de lujo en Merrick Park, como un gimnasio Equinox y tiendas de alta gama.
En un comunicado de prensa de este mes, Roger Development Group informó que había vendido 65% de las unidades del edificio, cuyo precio oscila entre $730,000 y más de $1.3 millones.
El proyecto ha pasado por varias revisiones y aprobación. Ahora lo único que queda por hacer, según Roger, es obtener los permisos definitivos y poner la primera piedra. Roger dijo que espera hacerlo en septiembre. Bermello Ajamil & Partners es el arquitecto del proyecto y Adriana Hoyos Design Studio decorará los apartamentos totalmente amueblados.
Roger Development Group también urbanizó un edificio de condominios de lujo cercano, One Village Place, hace unos 15 años. La empresa ha urbanizado otras propiedades residenciales y comerciales y lleva más de 60 años trabajando en el sur de la Florida.
Con personal de hotel
Según Roger, The Avenue estará a medio camino entre un hotel y un edificio de apartamentos. Habrá una recepción con personal 24 horas, como en un hotel, y la gente podrá reservar un condominio para estancias cortas o comprar una unidad y vivir allí.
En el edificio no habrá viviendas tipo hotel, sino que todas las unidades serán apartamentos de uno y dos dormitorios con cocina completa, dijo Roger. Espera que muchas de las viviendas se destinen al alquiler a corto plazo.
Roger dijo que no quiere que este edificio tenga la “connotación” negativa que a veces viene con alquileres a corto plazo como Airbnb Las unidades en L’Avenue no se podrán alquilar en plataformas como Airbnb y VRBO, dijo Roger.
Coral Gables ha tomado medidas enérgicas contra los alquileres a corto plazo en los últimos años. En octubre de 2021, una orden administrativa los prohibió en las zonas residenciales. Merrick Park no está sujeto a la prohibición.
El alcalde de Coral Gables, Vince Lago, expresó su entusiasmo por este proyecto en una reunión de la Comisión municipal la semana pasada. Lago dijo que el edificio le recuerda a París y otras “ciudades épicas” de Europa. Roger hizo dos donaciones de $5,000 al PAC de Lago en 2022 y Roger Development Group donó $10,000 en 2019.
No todos los habitantes de Coral Gables están tan entusiasmados con el nuevo proyecto como el alcalde, pues algunos comentaron en la reunión de la comisión de la ciudad sobre los nuevos desarrollos en Coral Gables que conducen al tráfico de la construcción y el ruido, el aumento de la densidad de población y la pérdida de espacios verdes.
“La zona es preciosa, pero nos estamos superpoblando”, dijo una mujer, quien se identificó como habitante de One Village Place en Coral Gables. “Es muy bonito venir y crear estos edificios, pero hay gente que vive en esta zona que está muy preocupada”.
En esa reunión, los comisionados aprobaron el plan de estacionamiento remoto de The Avenue. Esta configuración permitirá a los huéspedes y habitantes estacionarse en un estacionamiento existente al otro lado de la calle, en lugar de exigir a The Avenue que construya aparcamiento in situ. Roger dijo que The Avenue también tendrá un servicio de autos, como en un hotel.
El estacionamiento a distancia ayudará a evitar que la zona se sature, dijo Roger.
Roger agregó que para era importante no construir encima de un pedestal de estacionamiento para que el edificio pudiera tener tiendas y restaurantes a nivel de la calle. Dijo que esto era para mantener su visión de un edificio de estilo parisino. En la planta baja habrá seis locales comerciales, como un bar de vinos y una boutique de ropa de baño.
