La ciudad abandona plan de confiscar propiedad del río Miami a un propietario privado para crear un parque

La decisión llega después de años de esfuerzos por parte de la ciudad para adquirir un terreno en el río Miami a través de una expropiación forzosa de South River Warehouse LLC. Ese esfuerzo culminó en un juicio de una semana en diciembre, donde un jurado valoró el terreno de aproximadamente 15.000 pies cuadrados en $10,78 millones.

El esfuerzo fue defendido por el comisionado de la ciudad Joe Carollo, quien esperaba convertir la propiedad junto al río en un parque público, algo que dijo es desesperadamente necesario en su Distrito 3.

Pero la última maniobra no se construirá en un parque. Esta vez, la ciudad planea comprar cinco parcelas conectadas de terrenos vacíos en La Pequeña Habana para construir viviendas de gran tamaño. El terreno de La Pequeña Habana es propiedad de una LLC que tiene “propiedad común” con South River Warehouse, según los registros de la ciudad.

Según el nuevo acuerdo, la ciudad pagará poco menos de $10.9 millones. Eso incluye $9 millones por el terreno de La Pequeña Habana y aproximadamente $1.9 millones para cubrir los gastos legales que el dueño de la propiedad acumuló en su prolongada batalla con la ciudad, así como otros costos asociados con la venta de la propiedad.

Los fondos provendrán del presupuesto del Distrito 3 en lugar del fondo general de la ciudad, dijo Carollo. La Comisión de la Ciudad aprobó el acuerdo por unanimidad en una reunión celebrada el jueves.

La resolución le da a la ciudad la flexibilidad de regresar a la propiedad del río Miami si el nuevo acuerdo fracasa, según el abogado de municipal Pero el administrador municipal, Art Noriega, dijo en la reunión que estaba “absolutamente seguro” que la ciudad ejecutaría el acuerdo para comprar la propiedad de La Pequeña Habana.

“De ninguna manera siento que no vayamos a finalizar y este consumir acuerdo y que estaremos abandonando el dominio eminente”, dijo Noriega.

Arturo Ortega, administrador de propiedades de South River Warehouse, dijo al Miami Herald que está satisfecho con el nuevo acuerdo.

“Estoy listo para dejarlo atrás”, dijo Ortega.

En diciembre, después de escuchar días de testimonio de Ortega y testigos expertos, un jurado determinó que el terreno en el río Miami vale $10.78 millones.

Al explicar por qué pasó de querer un parque en el río Miami a querer ahora construir viviendas residenciales en La Pequeña Habana, Carollo dijo que consideraba que el precio que fijó el jurado era “un poco elevado”.

Más allá de eso, Carollo dijo que ni siquiera estaba seguro de tener suficientes votos en la Comisión municipal Ciudad para aprobar la venta de la propiedad del río Miami.

En cambio, Carollo dijo que el terreno de La Pequeña Habana es “una propiedad inmobiliaria muy importante” y calificó el nuevo acuerdo como “un trato mucho mejor”.

“La conclusión fue que esta otra propiedad era una que siempre habíamos considerado y también la queríamos”, dijo Carollo.

Mientras tanto, la construcción está muy avanzada en el predio del río Miami para un restaurante que será operado por el magnate de la hospitalidad Roman Jones. Ortega dijo que se espera que la construcción concluya en junio y que el restaurante podría abrir a fines de año.