Yahoo Noticias California avanza hacia la ayuda a los inmigrantes indocumentados con pagos iniciales para viviendas
(English below)
El gobernador Gavin Newsom determinará pronto si los inmigrantes indocumentados en California pueden calificar para un popular programa de préstamos hipotecarios respaldado por el estado.
La Legislatura, supermayoría demócrata, aprobó el miércoles por la tarde la controvertida medida, Proyecto de ley 1840 de la Asamblea, que ahora se dirige a la mesa de Newsom, quien tendrá que sopesar el riesgo político de firmar un proyecto de ley asociado con las políticas de inmigración durante un año electoral.
El programa —California Dream for All— comenzó el año pasado con la intención de ayudar a abordar la brecha de riqueza étnica y racial del estado. Se han asignado aproximadamente $550 millones en sus dos años de existencia, pero el futuro del programa no está claro.
El financiamiento se agotó por completo a principios de este año, dijo el portavoz de la Agencia de Financiamiento de Vivienda de California, Eric Johnson. La Legislatura y el gobernador necesitarían asignar fondos futuros para el programa para que continúe.
Incluso si Newsom firma el proyecto de ley y la Legislatura proporciona más fondos, es probable que los inmigrantes indocumentados sigan enfrentando dificultades para acceder al programa.
“Tenemos una lista de espera bastante larga”, dijo Johnson.
Según la Ley AB 1850, los inmigrantes indocumentados que han estado comprando casas durante años podrían ser elegibles para este programa tan solicitado.
El programa de préstamos para la compra de vivienda utiliza un modelo de préstamo de “apreciación compartida” y ofrece a los compradores de viviendas dinero para el pago inicial: el 20 % del precio de compra de la vivienda o hasta $150 000. Los propietarios de viviendas deben devolver el préstamo y una parte del valor de apreciación cada vez que se venda nuevamente.
Los partidarios del proyecto de ley, incluido el autor del proyecto de ley, el miembro de la Asamblea Joaquin Arambula, demócrata por Fresno, sostienen que la legislación no debe confundirse con cuestiones más amplias de inmigración y que simplemente amplía la elegibilidad. Los participantes deben cumplir con requisitos específicos, incluidos los umbrales de ingresos, las puntuaciones crediticias mínimas y ciertos índices de deuda respecto del ingreso.
“Este ha sido un debate interesante en el que la propaganda antiinmigración de Fox News choca con la política de vivienda”, dijo el senador Scott Wiener, demócrata por San Francisco, durante el debate del martes en el Senado sobre la legislación.
Los prestamistas han trabajado con compradores de viviendas indocumentados durante décadas, ya que Estados Unidos no restringe a los extranjeros la compra de bienes raíces. Alrededor del 22 % de la población indocumentada en California, o 604.000 personas, poseía viviendas en 2019, según el Migration Policy Institute.
En las últimas semanas, el proyecto de ley ha generado controversia nacional, ya que los críticos lo han utilizado para criticar aún más las políticas de inmigración de California.
El líder de la minoría del Senado, Brian Jones, republicano de San Diego, apareció en FOX Business la semana pasada para compartir sus preocupaciones sobre el proyecto de ley. El lunes, Elon Musk criticó la medida en X mientras hacía referencia a la expansión de Medi-Cal del estado para residentes indocumentados.
“Parece que la mitad de la Tierra debería mudarse a California, dada toda la incentiva para hacerlo”, escribió Musk.
El martes, los legisladores republicanos del Senado continuaron su oposición al proyecto de ley. Sus argumentos iban desde destacar el déficit presupuestario del estado hasta decir que los no ciudadanos no deberían ser elegibles para los programas estatales y llamar a esa legislación “injusta” para los veteranos.
“No apoyo de ninguna manera esa idea, especialmente cuando hay tantos estadounidenses haciendo cola para esperar a que se abra una oportunidad de vivienda”, dijo la senadora Shannon Grove, republicana por Bakersfield.
El debate continuó hasta el miércoles antes de su votación final en la Asamblea.
Los republicanos reforzaron la ya grande escasez de viviendas del estado y temen que este proyecto de ley atraiga a más residentes indocumentados, mientras que los demócratas recalcaron que la legislación solo abre la elegibilidad.
No está claro cuántos inmigrantes indocumentados calificarían para los múltiples requisitos del programa, pero la población representa alrededor del 6% de los residentes del estado.
“Este no es un proyecto de ley sobre inmigración”, dijo Arambula. “Este no es un proyecto de ley sobre la crisis de la vivienda. Todos sabemos que ningún proyecto de ley único puede resolver esas áreas. Este es un proyecto de ley sobre equidad”.
El programa ha tenido una gran demanda desde que se abrieron las solicitudes. El año pasado, los préstamos por 300 millones de dólares del programa se solicitaron en sólo 11 días.
Desde entonces, CalHFA ha reemplazado su modelo de “primero en llegar, primero en ser atendido” por un sistema de lotería y ha agregado una nueva regla que exige que al menos un prestatario sea un comprador de vivienda de primera generación, lo que significa que ni el individuo ni sus padres podrían haber sido propietarios de una vivienda.
“Todo esto solo brinda una oportunidad para que usted se ponga en la fila si puede permitirse comprar una casa”, dijo la senadora Anna Caballero, demócrata por Merced, el martes.
California bill would give down payment help to undocumented
Gov. Gavin Newsom will soon determine if undocumented immigrants in California can qualify for a popular state-backed home loan program.
The Democrat-supermajority Legislature passed the contentious measure, Assembly Bill 1840, on Wednesday afternoon. The bill now heads to the desk of Newsom, who will have to weigh the political risk of signing a bill associated with immigration policies during an election year.
The program — California Dream for All — began last year with the intention of helping address the state’s ethnic and racial wealth gap. Roughly $550 million has been allocated in its two year existence, but the future of the program is unclear.
Funding was fully exhausted earlier this year, said California Housing Finance Agency spokesperson Eric Johnson. The Legislature and governor would need to appropriate future funding for the program to continue.
Even if Newsom signs the bill and the Legislature provides more funding, undocumented immigrants would likely still face challenges accessing the program.
“We do have a pretty lengthy waitlist,” Johnson said.
Under AB 1850, undocumented immigrants, who have been purchasing homes for years, would become eligible for this highly sought after program.
The home loan program uses a “shared appreciation” lending model and provides homebuyers with money toward a down payment — 20% of the home’s purchase price or up to $150,000. Homeowners are required to repay the loan and a share of the appreciation value whenever it sells again.
Supporters of the bill, including bill author Assemblymember Joaquin Arambula, D-Fresno, maintain the legislation should not be conflated with broader immigration issues and merely expands eligibility. Participants must meet specific requirements, including income thresholds, minimum credit scores and certain debt-to-income ratios.
“This has been an interesting debate where Fox News anti-immigration propaganda collides with housing policy,” said Sen. Scott Wiener, D-San Francisco, during Tuesday’s Senate discussion of the legislation.
Lenders have worked with undocumented homebuyers for decades as the U.S. does not restrict foreigners from buying real estate. Around 22% of the undocumented population in California, or 604,000 people, owned homes in 2019, according to the Migration Policy Institute.
In recent weeks, the bill has sparked national controversy with critics using it to further blast California’s immigration policies.
Senate Minority Leader Brian Jones, a Republican from San Diego, appeared on FOX Business last week to share his concerns about the bill. On Monday, Elon Musk criticized the measure on X while referencing the state’s Medi-Cal expansion for undocumented residents.
“Seems like half of Earth should move to California, given all the incentives to do so,” wrote Musk.
On Tuesday, Republican lawmakers in the Senate continued their opposition of the bill. Their arguments ranged from highlighting the state budget deficit to saying noncitizens should not be eligible for state programs and calling such legislation “unfair” to veterans.
“I do not support that in any way, shape or form, especially when there are so many Americans standing in line waiting for a housing opportunity to open up,” said Sen. Shannon Grove, R-Bakersfield.
The debate continued into Wednesday before its final Assembly vote.
Republicans reinforced the state’s already large housing shortage and fear that this bill would attract more undocumented residents, while Democrats reemphasized that the legislation solely opens eligibility.
It is unclear how many undocumented immigrants would qualify for the program’s multiple requirements, but the population makes up about 6% of the state’s residents.
“This is not a bill about immigration,” Arambula said. “This is not a bill about the housing crisis. We all know that no single bill can solve those areas. This is a bill about fairness.”
The program has been in high demand since applications opened. Last year, the program’s $300 million in loans were claimed in just 11 days.
CalHFA has since replaced its first-come, first-served model with a lottery system and added a new rule that requires at least one borrower to be a first-generation homebuyer — meaning neither the individual nor their parents could have owned a home.
“All this does is provide an opportunity for you to get in line if you can afford to buy a house,” said Sen. Anna Caballero, D-Merced, on Tuesday.
