Precio promedio de la vivienda en Florida se eleva a $410,000; la asequibilidad es una crisis estatal

El precio promedio de una vivienda en Florida alcanzó los $410,000 en abril, según un informe del grupo comercial Florida Realtors, lo que erosionó aún más las opciones de los residentes de clase trabajadora para encontrar vivienda.

Las 22 áreas estadísticas metropolitanas de Florida experimentaron un aumento en los precios de las viviendas durante el año pasado, la mayoría de dos dígitos, y los precios continúan aumentando. El aumento año tras año en todo el estado fue del 21.8%, según el informe.

Solo el área metro de Tallahassee, con un precio promedio de vivienda de $299,000, experimentó una disminución de su precio en febrero, que era $306,950.

Orlando-Kissimmee-Sanford MSA tuvo los sextos precios de vivienda más altos con un promedio de $425,000, un aumento del 23.9%. Esto es más alto que el informe de abril de la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando, que incluye un área de cobertura más amplia que la MSA.

El informe colocó a Orlando por encima de la región de Tampa, con un promedio de $404,900, pero por debajo de los $500,000 del área de Sarasota.

El precio promedio más alto de una casa fue en Naples-Immokalee-Marco Island, con $875,625, más de $300,000 sobre el siguiente más alto, Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, que fue de $575,000.

El más bajo fue la comunidad del centro sur de Sebring, con $250,000, lo que aún refleja un aumento del 27.7% en el año.

La agente de bienes raíces con sede en Orlando, Vonda Fields, dijo que los aumentos en todo el estado están dificultando la búsqueda de viviendas para los clientes, incluso en las áreas que rodean la ciudad.

“Está subiendo el precio de todo para que nuestras poblaciones típicas de familias jóvenes y personas mayores tengan que ir más lejos”, dijo. “Y sigue propagándose, día a día”.

Ella dijo que el precio promedio de la vivienda en Orlando es engañoso para las personas que buscan vivir en la ciudad. “Encontrar una casa por $425,000 que sea habitable y decente es difícil en cualquier parte de Orlando”, dijo.

Una señal positiva que Fields ha visto es el aumento de la oferta en la región, que ha aumentado durante los últimos dos meses seguidos, según la Asociación Regional de Agentes Inmobiliarios de Orlando. Fields dijo que cree que eso podría deberse a la tendencia natural de las personas a publicar casas en primavera y no a una señal de enfriamiento del mercado.

El inventario se mantiene con un suministro de aproximadamente un mes en Florida Central. Seis meses de suministro se considera un mercado equilibrado.

Los hallazgos de Florida Realtors sobre los precios de las viviendas para los estados MSA se encuentran a continuación:

• Naples-Immokalee-Marco Island: $875,625

• Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach: $575,000

• North Port-Sarasota-Bradenton: $500,000

• Cape Coral-Fort Myers: $470,000

• Crestview-Fort Walton Beach-Destin: $425,000

• Orlando-Kissimmee-Sanford: $425,000

• Punta Gorda: $410,000

• Tampa-St. Petersburg-Clearwater: $404,900

• Port St. Lucie: $404,000

• The Villages: $398,800

• Sebastian-Vero Beach: $386,940

• Jacksonville: $385,000

• Palm Bay-Melbourne-Titusville: $360,000

• Deltona-Daytona Beach-Ormond Beach: $350,000

• Panama City: $348,987

• Gainesville: $340,000

• Lakeland-Winter Haven: $335,000

• Pensacola-Ferry Pass-Brent: $321,400

• Tallahassee: $299,000

• Homosassa Springs: $295,000

• Ocala: $277,944

• Sebring: $250,000

* Esta historia fue publicada en el Orlando Sentinel por el periodista Trevor Fraser. La traducción fue realizada por la periodista Ginayra Alvarado Villegas. Puedes contactarla en galvarado@orlandosentinel.com.