Yahoo Noticias Multimillonario compra casa frente al mar en Miami Beach por $15 millones. Eche un vistazo
El hijo de un multimillonario compró una casa frente al mar en Hibiscus Island, montándose en una ola de compradores de gran patrimonio que están reclamando su lugar en la comunidad de Miami Beach desde la pandemia.
Malik Sefrioui compró la casa de dos pisos en 394 S. Hibiscus Dr. por $15.375 millones a Paul Morelli, un diseñador de joyas que ha vendido sus colecciones de lujo en Mayors, Neiman Marcus y Bergdorf Goodman. El acuerdo se cerró la semana pasada.
La casa tiene seis dormitorios, siete baños, una piscina y un muelle. La propiedad, de casi medio acre, se extiende a lo largo de la Bahía de Biscayne y tiene vistas a Palm Island y al cambiante perfil arquitectónico del downtown de Miami.
Sefrioui es vicepresidente de la empresa cementera Ciments de l’Atlas, con sede en Casablanca. Es hijo de Anas Sefrioui, jefe de la empresa de urbanización inmobiliaria Groupe Addoha, que tiene un patrimonio neto de $1,100 millones, según un informe de 2017 de Forbes.
Hibiscus Island ha atraído un nuevo nivel de riqueza, rivalizando con las cercanas islas Star y Fisher. Situada frente al Viaducto MacArthur, la isla hermana de Palm ha acogido en los últimos años a personas como el mecenas de la Universidad de Miami Ibrahim Al-Rashid —hijo del multimillonario saudita Nasser Ibrahim Al-Rashid y la socialite libanesa-francesa Mouna Ayoub— y Dana Ritzcovan, vicepresidenta ejecutiva y directora de personal y vinculación del Royal Caribbean Group.
“Estamos en la misma lista que otras ciudades globales como Dubai y Nueva York”, dijo Ana Bozovic, fundadora de Analytics Miami. “Antes que el COVID acelerara esta migración de riqueza, éramos vistos como un destino para compradores sudamericanos y para neoyorquinos que venían de vacaciones, pero ahora estamos en el escenario mundial”.
Los agentes inmobiliarios Danny Hertzberg, del Jills Zeder Group de Coldwell Banker, representó al vendedor, y David Solomon, de Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty, representó al comprador. Hertzberg, Solomon y sus clientes declinaron hacer comentarios.
Comprada por las vistas
La casa se vendió por última vez por $11.5 millones en 2021, lo que significa Morelli obtuvo una ganancia de 37% sobre su compra. Otras casas también han visto grandes aumentos de precio en poco tiempo. La venta comparable más reciente de una casa frente al mar de 0.6 acres en 225 N. Hibiscus Dr. se vendió por $17.5 millones en 2022, un aumento en comparación con los $13 millones en que se vendió en 2021. Hoy la casa, construida en 1934, hace tiempo que desapareció, demolida por sus nuevos propietarios, y el terreno está vacío y listo para la construcción.
Esta casa también pudiera enfrentar pronto su capítulo final. Sefrioui compró la casa de 1930 principalmente por sus vistas, según una fuente cercana al trato, pero el heredero planea demoler la residencia y construir una nueva para sí mismo o para vender.
Cada vez son demolidas más casas históricas en Miami Beach. Antes los propietarios tenían que obtener la aprobación de la Junta de Preservación Histórica de Miami Beach para derribar residencias construidas antes de 1942. Este requisito murió después que legislaturas estatales aprobaron una ley en 2023 que otorgaba a los propietarios el derecho a demoler las residencias que enfrentaran la amenaza del aumento del nivel del mar. El cambio allanó el camino para la demolición de varias casas en todo el sur de la Florida, incluida la última residencia de Al Capone en Palm y una joya de Alfred Browning Parker en Coral Gables. La batalla continúa entre conservacionistas locales, funcionarios, propietarios y legislaturas estatales sobre lugares históricos más grandes, como hoteles.
Si Sefrioui planea vender una nueva construcción, dijo Bozovic: “Soy optimista porque creo que vamos a seguir atrayendo a gente de gran riqueza de todo el mundo. Tiene esa vista de postal. Eso no se puede imitar” .
“Las casas antiguas tienen problemas”, dijo. “Los recién llegados no quieren lidiar con problemas. Quieren algo equipado. Si pueden construir algo que maximice el valor del terreno y la fachada hacia el agua, podrán venderlo por más”.
Antaño hogar de vacacionistas invernales
Hibiscus es una isla artificial creada a partir del dragado de la Bahía de Biscayne, dijo Daniel Ciraldo, director ejecutivo de la Miami Design Preservation League. Al igual que sus hermanas Palm y la vecina Star, se crearon tras la construcción del Viaducto MacArthur, una de las cuatro conexiones entre el continente y Miami Beach. Hibiscus hizo su debut en 1924 y atrajo a familias industriales adineradas que querían escapar del invierno del Medio Oeste.
Las residencias se construyeron en estilo mediterráneo y con estuco para mantener la casa fresca. En aquella época, según Ciraldo, los propietarios y sus familias se reunían en el Club Lido de Hibiscus Island, donde, en ese entonces se vendía alcohol discretamente durante la Ley Seca. Es probable que Al Capone, que vivió en Palm Island, fuera un cliente habitual.
El club cerró en 1934 y más tarde se convirtió en el Miami Beach Rod & Reel Club para los entusiastas de la pesca. En 2010, los conservacionistas perdieron una batalla para preservar la casa del Miami Beach Rod & Reel Club y el edificio fue demolido. El lugar se convirtió en una vivienda unifamiliar. Hoy, los habitantes de Palm e Hibiscus comparten una entrada cerrada, seguridad y un parque con cancha de basquetbol.
La demanda para poseer una parte de Hibiscus ha crecido en los últimos años, lo que ha provocado alzas de precios.
“Esto se refleja en el crecimiento del sur de la Florida y de la región”, dijo Ciraldo. “Es más o menos como hace 100 años: son emprendedores, familias adineradas que vienen y quieren pasar su tiempo aquí”.
