Yahoo Noticias Los miamenses se mudan a una zona de la Florida que crece. ¿Qué está ocurriendo allí?
Si es cierto que las tres palabras más importantes en las ventas de bienes raíces son “ubicación, ubicación, ubicación”, entonces está claro por qué Lakewood Ranch está recibiendo un gran impulso en estos días.
Esto es lo que hay que saber de la zona:
Ubicación: Lakewood Ranch está entre los límites de los condados Manatee y Sarasota, lo que le confiere un punto de apoyo en dos de los condados de mayor crecimiento de la Florida.
Población: El Condado Manatee creció en 29,420 habitantes en tres años, según la Oficina del Censo, a partir del 2 de julio de 2022. Desde 2010, el Condado Manatee creció en 106,292 habitantes a un cálculo para 2022 de 429,125. En el Condado Sarasota, el cálculo del Censo para 2022 fue de 462,286, un aumento de 28,281 desde 2020. Desde 2010, Sarasota añadió 82,838 habitantes.
Ventas robustas
Aumento: Lakewood Ranch cerró el primer trimestre de 2023 con 580 ventas, un aumento del 17% respecto al mismo trimestre de 2022. En marzo, los constructores informaron de 236 ventas, lo que supuso un aumento de 33% con respecto al mismo mes de 2022, así como un aumento de 33% con respecto a febrero de 2023.
Precios: El precio promedio en el primer trimestre fue $748,481.
Perspectiva: “La Florida todavía experimentando una gran de migración de otros estados, pero más recientemente Lakewood Ranch ha estado experimentando más mudadas desde dentro de la Florida, en su mayoría de regiones congestionadas y de alto precio”, dijo Laura Cole, vicepresidenta senior de LWR Communities, LLC, en un comunicado.
Migración dentro del estado: Especialmente de Miami, Tampa y Orlando, dijo Cole. Lakewood Ranch también ha visto compradores procedentes de zonas afectadas por huracanes al sur del Condado Sarasota.
Ventas: “El éxito de ventas en Kalewood Ranch se deben a la variedad de vecindarios y estilos de casa, además de los precios que se siguen ofreciendo a diversos segmentos de compradores. La oferta de vecindarios con precios más asequibles en 2023 completará e impulsará las ventas adicionales”, dijo Cole.
Las ventas han ido subiendo mes tras mes desde septiembre de 2022, pero marzo representó el mayor salto en las ventas en Lakewood Ranch desde el auge pandémico de la vivienda a finales de 2020/principios de 2021.
Aunque las ventas siguen siendo fuertes, no se acercarán al período de ventas más frenético que hubo durante la pandemia de COVID-19.
En 2021, Lakewood Ranch vendió la cifra récord de 2,562 viviendas.
Un mercado cambiante
El crecimiento de 2023 en las ventas en Lakewood Ranch es atribuible, en parte, a que los constructores han sabido “encontrar el mercado” en el nivel de entrada más difícil y villas familiares, ofreciendo financiación especial, dinero en efectivo y las contribuciones a los costos de cierre, dijo el comunicado de prensa.
El mercado de lujo también experimentó alzas, incluyendo la apertura de Wild Blue, un nuevo barrio de casas de lujo en Waterside.
Los alquileres se han convertido en una fuente importante de nuevos compradores de vivienda, una serie de nuevos apartamentos y construir para las comunidades de alquiler se han abierto o están a punto de terminar.
“Muchas personas desean mudarse a Lakewood Ranch pero aún no han tomado una decisión de compra definitiva”, dijo Cole, “o quieren probar la vida en Lakewood Ranch. Podemos ofrecer opciones para los compradores potenciales”.
