Hialeah es la tercera ciudad más codiciada para alquilar en la Florida. ¿Dónde quedó Miami?

Además de volverse popular entre las ciudades de Miami-Dade, Hialeah está posicionándose nacionalmente como una de las principales municipalidades para alquilar apartamento, según el más reciente informe de RentCafe.

La Ciudad que Progresa es la tercera con mayor interés para quienes buscan alquilar en Florida, solo precedida por Orlando y Fort Lauderdale, mientras que en el ránking nacional se ubica en la posición 28.

Cuando se analiza el informe inmobiliario, se evidencia que Hialeah es la novena ciudad el sur de Estados Unidos con mayor actividad de alquiler en julio, donde solo figuran las tres ciudades de la Florida mencionadas.

Al observar las métricas para la ciudad de Miami, según RentCafe “está ciudad está muy rezagada y no logra ingresar a las 30 ciudades más populares para los inquilinos”.

En términos de interés por alquilar en el país, Hialeah (28) está entre las otras siete ciudades de la Florida que conforman el top 10: St. Peterburg (72) Miami (78), Jacksonville (79) Tampa (85), Tallahassee (116) Port St. Lucie (144) Cape Coral (146).

Esto se debe, en buena medida a que en Hialeah, durante el mes de julio, aumentó en 3% la disponibilidad de viviendas para alquilar, y 225% en el listado de favoritos de los usuarios que buscaban vivienda en comparación a Miami, Tampa y St. Petersburg, principalmente.

¿Más interés en alquilar en Hialeah beneficiará a los residentes?

Aunque parece una buena noticia que Hialeah se posicione en el mercado inmobiliario, esto está directamente relacionado con el aumento de los costos de alquiler.

Hialeah aparece como uno de los destinos, al igual que Miami, menos asequibles para alquilar, según otro análisis, de WalleHub, página web de finanzas personales.

Hace tiempo Hialeah dejó de ser una de las ciudades más económicas para alquilar en el sur de la Florida. En mayo la ciudad reportó el mayor aumento anual de alquiler para apartamentos de un solo dormitorio, con un 28.8%, cuyo precio promedio de renta es de $1,880, según un reporte de Zumper.

Mientras los urbanizadores ponen su mirada en Hialeah y las personas aumentan su interés de alquilar en la localidad, los ingresos promedios de sus residentes siguen siendo de los más bajos en el condado, con $43,181 según la Oficina del Censo.

De hecho, los efficiencies que eran la opción más económica en la ciudad, tampoco resultan accesibles para sus residentes.

Hace un año un efficiency oscilaba entre $800 y $1,500, ahora superan los $1,800.

Cada vez es más frecuente ver a personas de tercera de edad y familias con poco tiempo en el país solicitando ayuda para cubrir el gasto de su alquiler.

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