¿No encuentras vivienda para alquiler en Hialeah? Nuevo ránking inmobiliario explica porqué

Orlando es la octava ciudad más atractiva para los inquilinos en Estados Unidos, la primera de la Florida en el informe de noviembre de RentCafé, superando a Fort Lauderdale (29), Miami (48), y Hialeah (55).

La Ciudad que Progresa perdió 34 lugares frente al mes de octubre, debido a que ha disminuido la disponibilidad de unidades para alquilar en un 30% interanual.

Mientras que Miami, la otra cuidad dentro del Condado Miami-Dade que aparece en la lista de 150 ciudades analizadas, supera en interés a Hialeah, luego de subir 19 lugares en octubre.

El informe se basa en cuatro métricas: disponibilidad de apartamentos, vistas de listados, cantidad de búsquedas personalizadas guardadas y propiedades agregadas a favoritos.

Hialeah no solo perdió posiciones en la disponibilidad de apartamentos, sino que bajó 26 puntos en las búsquedas guardadas y perdió otras 49 posiciones en propiedades favoritas. Solo tuvo un aumento de 12 lugares en cuanto a las vistas del listados.

En el ránking inmobiliario de junio, Hialeah se ubicaba como la tercera ciudad con mayor interés para quienes buscaban alquilar en la Florida, solo precedida por Orlando y Fort Lauderdale, ahora se ubica en la cuarta posición dentro de la entidad, detrás de Miami.

En el top 10 de las 150 ciudades analizadas se ubican: Minneapolis (1), Atlanta (2), Detroit (3), Cincinnati (4), Denver (5), Queens (6), Colorado Springs (7), Orlando (8), Portland (9), y Kansas City (10).

Mientras que dentro de la Florida después de Hialeah, se ubican Tampa (59), Jacksonville (93), St Petersburg (135), Tallahasse (137), Port St Lucie (148) y Cape Coral (149).

Menos disponibilidad en Hialeah a pesar de la demanda

El aumento de posiciones de Hialeah en noviembre, RentCafé lo atribuye principalmente a la fuerte ponderación de la métrica de disponibilidad, un menor número de apartamentos de alquiler disponibles generalmente indica una mayor demanda.

Aunque la ciudad ha tenido un auge inmobiliario en los últimos cinco años, la brecha de viviendas asequibles sigue siendo un problema para sus residentes.

Recientemente el Concejo municipal aprobó la creación de un comité para mitigar la ausencia de viviendas asequibles en la ciudad, una propuesta que busca crear soluciones a corto plazo.

Pero los residentes han ideado sus propios mecanismos para superar la situación de disponibilidad de vivienda, no solo se ha instaurado la creación de efficiencies como alternativa de vivienda, sino que ahora surge el alquiler de casas rodantes, una opción que el gobierno quiere frenar con cambios en las ordenanzas de la ciudad.

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