¿Dónde caben? Coral Gables se prepara para una avalancha de tiendas y restaurantes

El crecimiento demográfico y empresarial de Coral Gables lo ha convertido en un imán para restaurantes y comercios.

Está previsto que este año abran en la ciudad 25 tiendas y restaurantes Llegarán a Giralda Plaza, Miracle Mile y Ponce de León y a todos los rincones de Gables, según Belkys Pérez, subdirectora de Desarrollo Económico de la ciudad.

La escena comercial de Gables sigue floreciendo, tras una ola de aperturas a finales de 2021 y más espacio comercial disponible con la finalización de Plaza Coral Gables. La comunidad parece haber comenzado un nuevo capítulo después de un torbellino de desafíos, incluidos dos años de construcción de un paisaje urbano, una desaceleración en las ventas minoristas durante el inicio de la pandemia y un robo a fines de 2019.

“Dice mucho de lo que ofrecemos en la ciudad. Estamos posicionados para el crecimiento”, dijo Pérez. “La gente quiere pasar tiempo al aire libre. Tenemos una comunidad segura con amplias aceras. Tenemos múltiples comunidades alrededor de esta ciudad. Tenemos una gran base de clientes que vienen aquí. Tener todas esas opciones simplemente va a atraer a más gente“.

Conocida como una deseable zona residencial con exuberante vegetación y arquitectura de inspiración mediterránea, los recién llegados han aterrizado en uno de los barrios más caros de Miami-Dade. Eso y los inquilinos de oficinas de la zona impulsan el tráfico peatonal para los inquilinos comerciales. El número de visitantes aumentó 55% en la histórica franja comercial de la comunidad, Miracle Mile, en el último año, a 667,229, frente a 431,587 en 2021.

Está claro que cada vez más minoristas quieren participar. De los 2.5 millones de pies cuadrados de venta minorista en Coral Gables, la ciudad tiene una tasa de vacantes de solo 1.7%; eso es considerablemente inferior a la tasa de vacantes de 3.3% de todo Miami-Dade, según datos del informe del cuarto trimestre de 2022 de Colliers.

Aunque han surgido algunas cadenas nacionales como Starbucks, Coral Gables es conocido por los comerciantes y restaurantes de propiedad independiente, una ventaja en un momento en que más interesados quieren comprar local. Es una de las pocas comunidades en el sur de la Florida no dominada por los minoristas y restaurantes nacionales.

“Mucha gente quiere apoyar a su panadería o restaurante italiano local. A mí me pasa lo mismo que a los compradores”, dijo Jonathan Rosen, director de servicios minoristas de Colliers en el sur de la Florida. “Hay más corazón y amor cuando se va a un restaurante, comercio o boutique local”.

Las nubes grises económicas de este año desafiarán a los minoristas de Gables, pero están mejor posicionados que muchos otros en Miami-Dade. Jeffrey Havsy, economista de Moody’s Analytics, pronosticó que el aumento de las tasas de interés y una posible recesión significan problemas para los inquilinos comerciales y los propietarios en todo el país.

Los minoristas de Coral Gables están pagando alquileres promedio que son 26% más altos que hace un año, según datos del informe del cuarto trimestre de 2022 de Colliers. El alquiler promedio solicitado es de $48 por pie cuadrado, frente a $38 por pie cuadrado durante el mismo período de 2021.

“Todos somos conscientes de lo que está sucediendo a nivel nacional, pero un mercado como Coral Gables está algo protegido de esos titulares nacionales. Siempre va a ser una zona atractiva”, dijo Rosen. “Coral Gables está en el extremo receptor de empresas que quieren salir de su estado actual o quiere ampliarse”.

Aquí están los restaurantes y nuevas tiendas que llegan este año a los Gables:

Restaurantes

▪ L’artisane Donut Shop, 2528 Ponce del León Blvd.

▪ Pisco y Naza, 101 Miracle Mile.

▪ Un restaurante sin nombre inspirado en el mezcal, 375 Miracle Mile.

▪ Sweet Paris en The Plaza Coral Gables, 2811 Ponce de León.

▪ La Sandwicherie en The Plaza Coral Gables, 2811 Ponce de León.

▪ Bouchon by Thomas Keller en The Plaza Coral Gables, 2811 Ponce de León.

▪ Shingo by Shingo Akikuni en The Plaza Coral Gables, 2811 Ponce de León.

▪ Cantina León en The Plaza Coral Gables, 2811 Ponce de León.

▪ Pretty in Pink, 177 Giralda Plaza.

▪ SoBe Vegan, 175 Giralda Plaza.

▪ Sra. Martínez, 2325 Galiano St.

▪ Il Duomo dei Sapori, 2312 Ponce de León.

▪ The Grilled Cheese Gallery, 1573 Sunset Drive.

▪ El restaurante mediterráneo Motek, 45 Miracle Mile.

▪ Los Ranchos, 2732 Ponce de León.

▪ Francesco’s, 278 Miracle Mile.

▪ Bodega Taquería y Tequila, 317 Miracle Mile.

Minoristas

▪ Empresa de boliche Pinstripes en The Plaza Coral Gables, 2811 Ponce de León.

▪ Cadena de bienestar Stretchlab en The Plaza Coral Gables, 2811 Ponce de León.

▪ Cadena veterinaria GoodVets, 315 Miracle Mile.

▪ Arhaus en The Shops at Merrick Park, 358 San Lorenzo Ave.

▪ Tienda de ropa y accesorios de lujo Louis Vuitton en Shops at Merrick Park, 358 San Lorenzo Ave.

▪ Tienda de muebles de diseño Adriana Hoyos en Shops at Merrick Park, 358 San Lorenzo Ave.

▪ Peluquería de lujo ManCave for Men en Shops at Merrick Park, 358 San Lorenzo Ave.

▪ Salón de extensión de pestañas y cejas Lash Lounge en Shops at Merrick Park, 358 San Lorenzo Ave.