¿Vivir barato en Broward? Estas ciudades tienen los alquileres de vivienda más bajos

Los habitantes de Miami-Dade que buscan desesperadamente alquileres más baratos podrían querer mudarse a Broward, donde el alquiler más bajo en varias comunidades están muy por debajo de $2,000 al mes.

El Miami Herald identificó varios vecindarios con los alquileres más baratos en Broward en 2022, basándose en datos compilados por la fundadora de Analytics Miami y analista del mercado inmobiliario Ana Bozovic, y Multiple Listing Service.

Bozovic recopiló todos los alquileres residenciales del año pasado y determinó el alquiler promedio para cada código postal en el condado. Lauderdale Lakes tuvo la mejor oferta, con un alquiler promedio de $1,680 al mes, seguido de varias zonas de Lauderhill, Hollywood, Fort Lauderdale, Pompano Beach, Margate y Dania Beach.

La demanda se mantuvo continuamente alta durante la pandemia para estos vecindarios, tanto que estas áreas vieron aumentos en los alquileres que van desde $300 hasta $452 mensuales entre 2021 y 2022. La mayoría del inventario en las áreas más baratas en estos vecindarios son estudios, casas adosadas pequeñas o casas unifamiliares y unidades de vivienda accesorias. Estos son lugares que la clase media y trabajadora de Broward suele vivir.

Se espera que el aumento de los intereses y la inminente recesión acaben inclinando las condiciones de la vivienda aún más a favor de los inquilinos en Broward este año, dijo Sharon McLennon, agente inmobiliaria de Splendor Realty Inc, filial de Coldwell Banker.

“Aún estamos lidiando con el shock de los precios. El año pasado fue una locura mirar los alquileres”, dijo McLennon. “Los propietarios están negociando a la baja los alquileres. Ahora estamos teniendo esas conversaciones. No es algo que hiciéramos el año pasado”.

Aquí está el resumen de las áreas donde los inquilinos pueden encontrar los alquileres de viviendas más baratos en Broward:

▪ 1. Lauderdale Lakes

Alquiler promedio: $1,680 (código postal 33319)

Lauderdale Lakes aterrizó en el mapa para más personas en los últimos cuatro años. La zona bordea el Florida Turnpike y está en el corazón de Broward. Los vecinos viven a 20 minutos en auto de la mayoría de los vecindarios del condado. La zona floreció durante la pandemia con más gente buscando alquileres más baratos debido al aumento del costo de la vida. Viendo el movimiento residencial, la zona ha ofrecido más festivales musicales y culturales en los últimos años.

▪ 2. Lauderhill

Alquiler medio: $1,790 (código postal 33313)

Lauderhill se desliza por los límites de Tamarac, Plantation y Lauderdale Lakes. Tiene fácil acceso al Florida Turnpike.

“Eso es muy conveniente”, dijo McLennon. “Esas son las cosas que estoy viendo que se traducen en un mayor interés. La gente está diciendo que es una opción asequible”.

▪ 3. Hollywood

Alquiler medio: $1,840 (código postal 33020)

Hollywood continúa en auge con el cambio y el nuevo desarrollo. Esta ciudad ofrece apartamentos, casas pequeñas y unidades de vivienda accesorias. Los inquilinos aquí están a un corto paseo en bicicleta o en auto de Hollywood Beach Broadwalk de la zona.

▪ 4. Fort Lauderdale

Alquiler medio: $1,900 (código postal 33306)

Al ser la ciudad más grande de Broward, aquí los vecinos suelen vivir en estudios o bungalows detrás de una casa unifamiliar.

“Es codearse con vecindarios elegantes. Está cerca de la playa y del bulevar ocean. Es un estilo de vida muy playero. La gente no busca mucho espacio”, dijo McLennon. “La gente no va a pasar mucho tiempo en su patio trasero. Son ellos los que van en bici a la playa o pasean. Viven en unidades más pequeñas y disfrutan del estilo de vida en general”.

▪ 5. Pompano Beach, Margate, Dania Beach

Alquiler medio: $1,950 (códigos postales 33060, 33069, 33063, 33004)

Los urbanizadores inmobiliarios están acudiendo en masa a algunos de estos vecindarios para vender propiedades, especialmente en Dania Beach, ubicado a poco más de una milla del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood. Los vecinos todavía pueden encontrar salidas económicas y diversión junto a la playa en lugares como Fisher Family Pier de Pompano Beach.