A medida que los precios de las viviendas se disparan, algunos residentes del sur de la Florida huyen a lugares más baratos

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El creciente costo de las viviendas en el sur de la Florida está siguiendo a algunas personas que se están yendo a otras partes del estado.

Algunos propietarios obtienen ganancias y se mudan a lugares más asequibles como la costa del Golfo o más al norte en el lado este, según compañías de mudanzas y agentes inmobiliarios.

Sin duda, miles de personas siguen llegando al sur de Florida desde el noreste, el medio oeste e incluso desde California. Se espera que Florida gane un poco más de 300,000 residentes al año, según estimaciones de la Conferencia de Estimación Demográfica del estado.

Pero Joseph Sabga, presidente de la empresa de mudanzas Bekins South Florida en Fort Lauderdale, dijo que recientemente ha estado trasladando a más personas del sur de Florida a Tampa, San Petersburgo, Fort Myers, Orlando y el norte del condado de St. Lucie.

Ese tipo de movimientos aumentaron un 108% este trimestre en comparación con el mismo período del año pasado, en el apogeo de la pandemia, dijo.

Forward Van Lines, también con sede en Fort Lauderdale, ha visto un número cada vez mayor de personas que abandonan el área de los tres condados hacia Bradenton, DeLand, Orlando, Fort Myers, Jacksonville Beach y Tampa, según el director general Guy Maman.

“Hay muchos movimientos entre ciudades, pero también hay una cantidad significativa que se dirige a lugares como Satellite Beach, Punta Gorda u Orlando”, dijo.

Muchas personas están aprovechando la oportunidad de vender sus casas con ganancias a medida que los precios de las viviendas continúan subiendo. En áreas más baratas, pueden comprar una casa más grande por menos dinero, especialmente con muchas personas que trabajan de forma remota.

Según la agencia inmobiliaria de descuento RedFin, uno de cada cinco compradores de vivienda en el sur de Florida ha estado buscando viviendas fuera del área metropolitana. Las búsquedas principales son Orlando, Cape Coral, Tampa, Jacksonville, North Port y Palm Bay, según el centro de datos de la corredora.

El precio medio de venta de una casa en el condado de Palm Beach en marzo fue de $440,000, lo que refleja un aumento del 18% con respecto al año anterior. El condado de Broward se situó en $445,000, un aumento del 14% durante el mismo período.

A diferencia de:

  • El precio medio de venta en el área de Tampa Bay en marzo fue de $300,000, un aumento del 13% en comparación con el año pasado, según datos de Tampa Realtors.

  • El precio de venta medio de una vivienda unifamiliar en el condado de Sarasota fue de $379,000, un 20% más que en marzo pasado, dijo la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Sarasota y Manatee.

  • En Orlando, el precio de venta medio fue de $285,000 dólares, un aumento del 12% respecto al año anterior.

  • Justo al norte del condado de Palm Beach, el precio medio de venta de una casa en el condado de St. Lucie fue de $281,153, un 15% más en un año.

Los precios más bajos en el condado de St. Lucie llevaron a Paige Feigenbaum, ejecutiva de cuentas de una firma de relaciones públicas en Júpiter, a comprar una casa de tres dormitorios y dos baños en Port St. Lucie por $320,000.

Había comenzado su búsqueda en el área de Boca Raton-Delray Beach, donde era copropietaria de un condominio con su abuela. Pero las tarifas obligatorias de los clubes de campo en muchos vecindarios hicieron que el condado de Palm Beach fuera demasiado caro, por lo que buscó más al norte y aterrizó en el vecindario de PGA Village. El trabajo remoto y el fácil acceso a la carretera facilitaron la transición, dijo.

Los precios más bajos en el condado de St. Lucie llevaron a Paige Feigenbaum, ejecutiva de cuentas de una firma de relaciones públicas en Júpiter, a comprar una casa de tres dormitorios y dos baños en Port St. Lucie por $320,000.

Había comenzado su búsqueda en el área de Boca Raton-Delray Beach, donde era copropietaria de un condominio con su abuela. Pero las tarifas obligatorias de los clubes de campo en muchos vecindarios hicieron que el condado de Palm Beach fuera demasiado caro, por lo que buscó más al norte y aterrizó en el vecindario de PGA Village. El trabajo remoto y el fácil acceso a la carretera facilitaron la transición, dijo.

Condados como St. Lucie y Lee, incluido Fort Myers, crecieron un 2.79% y un 2.4%, respectivamente. El condado de Manatee creció un 2.05%, el condado de Sarasota un 1.94% y el condado de Orange un 0.65%.

“Con todas estas personas mudándose a Florida, muchas personas también están optando por mudarse porque el precio no tiene sentido”, dijo el agente de bienes raíces de Miami Eddie Blanco de Stratwell Real Estate.

Blanco recientemente ayudó a una pareja de padres ya viviendo solos a vender su casa en Miami para mudarse a Naples y estar cerca de su hijo. Está en el proceso de trabajar con una pareja joven para vender su casa en el condado de Miami Dade y mudarse al área de Fort Myers.

Blanco ha cerrado 10 transacciones como esa desde octubre, y ha llegado tan lejos como para abrir una oficina de bienes raíces en Nápoles en preparación para más personas que buscan emigrar al oeste. Recordó que un patrón similar surgió durante el boom inmobiliario en 2005, cuando muchas personas vendieron casas en el sur de Florida y se dirigieron a otras partes del estado.

“Creo que esta tendencia continuará mientras tengamos esta migración desde California”, dijo Blanco. “El sentimiento subyacente es que Miami se está volviendo loco”.