Finalmente, hay buenas noticias para los compradores de vivienda

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El número de ventas de viviendas pendientes en el sur de Florida ha disminuido por segundo mes consecutivo, lo que sugiere que podría ser más fácil comprar una casa después de más de un año de frustración para los compradores potenciales.

Las ventas pendientes en el condado de Palm Beach cayeron un 23% en julio en comparación con el año anterior, a 1,583, según datos de Broward, Palm Beaches & St. Lucie Realtors. Eso fue 1,760 en junio.

Para el condado de Broward, las ventas totalizaron 1,969 en julio, frente a 2,155 en junio. Fue un ligero aumento, 2.5%, con respecto al julio anterior.

El condado de Miami-Dade registró 1,507 ventas en junio y 1,365 en julio, lo que representa una disminución del 19% con respecto al año anterior.

La caída de las ventas significa que es posible que el número limitado de viviendas en el mercado no se acabe tan rápido, lo que brinda a los compradores una mejor oportunidad de que su oferta sea aceptada, dijo Brian Pearl, agente principal de The Pearl Antonacci Group en Compass en Boca Raton.

Las ventas pendientes, la cantidad de propiedades que se contrataron durante el mes, son un mejor indicador de las condiciones del mercado a corto plazo que las ventas cerradas, que a menudo se retrasan, dijo Pearl.

El precio medio de venta de viviendas en el sur de Florida cambió solo ligeramente en julio, según muestran los datos.

El precio medio fue de 500,000 dólares en el condado de Palm Beach por segundo mes consecutivo. Fue de $ 495,000 en el condado de Broward, un poco menos que en junio, y de $ 515,000 en Miami-Dade, un ligero aumento.

“Habrá un poco más para que los compradores elijan en un futuro cercano”, dijo Jeff Grant de ReMAX Realty en Palm Beach Gardens. “Estamos viendo a personas que ponen en el mercado sus segundas residencias y viviendas de alquiler para capitalizar los altos precios”.

Queda por ver si la tendencia indica un cambio emergente en el mercado o simplemente la típica desaceleración del verano.

“Podríamos simplemente estar recogiendo una tendencia natural en la que las ventas generalmente bajan hacia el final del verano”, dijo Ken H. Johnson, economista de bienes raíces en Florida Atlantic University. “No seremos capaces de decirlo hasta dentro de unos meses”.

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