Yahoo Noticias ¿Buscas un alquiler? La mejor ciudad para hallarlo en un buen lugar está más cerca de lo que crees
Los altos precios del alquiler en Miami están obligando a los inquilinos a buscar más allá del Condado Miami-Dade, y las ciudades más al norte –pero todavía en el sur de la Florida– para los que quieren permanecer relativamente cerca, se han convertido en el recurso más socorrido.
Ahora hay una buena noticia: Boca Raton encabeza un listado de las mejores ciudades de Estados Unidos para encontrar apartamento en un buen lugar, según un informe del portal de alquileres y bienes raíces RentCafe. El detalle de un “buen lugar” es importante porque de seguro se pueden encontrar precios de alquiler más baratos en otras ciudades, pero en este caso se trata de ciudades que le ofrecen más valor por su dinero.
Boca Raton, una ciudad de alrededor de 100,000 habitantes en el Condado Palm Beach, y a la que se puede llegar desde Miami en una hora y media, se lleva el primer lugar tanto por el tamaño de los apartamentos que se pueden encontrar como por el ímpetu en la construcción de nuevos edificios residenciales.
En Boca Raton los inquilinos se pueden encontrar con apartamentos de 1,027 pies cuadrados, mientras que en Miami el tamaño promedio es de 935 pies cuadrados. La ocupación de apartamentos en Miami es del 96.5 por ciento, mientras que en Boca es de 91.9 por ciento, y este margen indica que el inventario de propiedades disponibles en mayor.
Miami-Dade tiene el mercado de alquileres más competitivo del país del país, en el que 32 personas aspiran a rentar la misma vivienda, y la ocupación general es del 98 por ciento, indicó un informe de RentCafe de finales del 2022.
El número de apartamentos en Boca Raton creció un 50 por ciento en los últimos 10 años, mientras que en Miami aumentó un 90.5 ppor ciento, y las nuevas construcciones, sobre todo de edificios, porque el terreno es cada vez más escaso en Miami-Dade, son las responsables del aumento del valor gravable de las propiedades en las distintas municipalidades. Esto provoca que suban los impuestos, y que los propietarios que rentan pasen esa carga a los inquilinos.
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Opciones de alquiler más alla de Miami
Boca Raton, con un crecimiento urbanístico más moderado, tiene la ventaja de que un 96.2 por ciento de esas propiedades están ubicadas en lugares considerados “deseables”, mientras que en Miami solo un 33. 3 por ciento están en top locations, según describe el informe de RentCafe.
Después de la pandemia, Miami se convirtió en destino residencial de personas que llegan de ciudades del noreste del país donde la vivienda es más cara. En Nueva York, por ejemplo, el alquiler promedio es de $3,790, mientras en Miami es de $2,660.
El alquiler promedio en Boca Raton es $2,882, según RentCafe, pero la clave es que en esta ciudad se obtiene más espacio y calidad en la vivienda que lo que se logra en Miami por menos dinero.
Este nuevo informe sitúa en los 10 primeros lugares de las mejores ciudades de Estados Unidos para encontrar apartamento en un buen lugar a Midland, Humble, Frisco y McKinney, en Texas, Alpharetta, en Georgia, Orlando, Florida, Spring, Texas, Redmond, Washington, y Kathy, Texas.
Muy cerca, en el onceno lugar, se ubica Charleston, en South Carolina, que fue destacada en el 2022 como la mejor ciudad para jubilarse, según el sitio de finanzas personales WalletHub. Esa vez Miami quedó en el cuarto lugar.
Si se pregunta las ventajas de buscar alquiler en Boca Raton y otras ciudades cercanas como Delray Beach, el primero quizás es que son ciudades de cara a la playa, con un litoral de arenas blancas y playas de calidad, que no están tan pobladas como las de Miami Beach.
Boca Raton recibe un turismo diferente, quizás de mayor edad y más enfocado en el golf, mientras que Miami es una ciudad donde vienen buscando, además de las playas, opciones de restaurantes y arte.
Boca Raton tiene también una buena oferta de restaurantes y cuenta con el Boca Raton Museum of Art, que tiene en su colección maestros de primera línea como Pablo Picasso, Marc Chagall, Matisse, Diego Rivera y Warhol.
